Самбірська міська рада

ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ХVІ сесія VІІІ демократичного скликання

Р І Ш Е Н Н Я

від 21 грудня 2021 року № 12

Про управлінське рішення щодо багатоквартирних житлових будинків на території Самбірської територіальної громади мешканці, яких не визначилися з формою управління

Керуючись п.30 ч.1 ст.26, ч.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ч.2 ст. 382 Цивільного кодексу України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,  «Правилами надання послуги з управління багатоквартирним будинком», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 року №712, «Порядком проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку», затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України  від 13.06.2016 року №150, беручи до уваги рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 № 4-рп/2004, рішення Конституційного Суду України від 09.11.2011 № 14-рп/2011, враховуючи, що відповідно до норм чинного законодавства усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку, а багатоквартирний житловий будинок є співвласністю власників квартир та нежитлових приміщень, що в свою чергу виключає можливість його перебування у власності держави та територіальних громад, у зв’язку з чим, ані держава, ані територіальна громада, ані ЖЕКи не можуть бути «балансоутримувачами», якщо вони не є одноосібними власниками, враховуючи висновок постійної  комісії ради з питань економіки, комунального майна та власності, Самбірська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Зняти з балансу комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» житлові будинки, згідно з додатком 1 до даного рішення.
2. Затвердити рішення комісії з проведення конкурсу з визнання управителя  багатоквартирних будинків в м. Самборі, прийняте згідно з протоколом №2 від 23.11. 2021року та результати, проведеного конкурсу з визначення управителя житлових будинків на території Самбірської територіальної громади мешканці, яких не визначилися з формою управління даними будинками, а саме:

2.1. Визнати, що конкурс з визначення управителя багатоквартирних будинків, згідно з додатком 2 до даного рішення, таким, що відбувся.

2.2. Визначити переможцем конкурсу з визначення управителя багатоквартирних будинків, згідно з додатком 2 до даного рішення, на території Самбірської територіальної громади мешканці, яких не визначилися з формою управління – комунальне підприємство Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат», як єдиного учасника.

2.3. Визнати, що конкурс з визначення управителя багатоквартирних будинків, згідно з додатком 3 до даного рішення, таким, що не відбувся у зв’язку з відсутністю конкурсних пропозицій потенційних учасників.

3. Призначити управителем багатоквартирних будинків на території Самбірської територіальної громади мешканці, яких не визначилися з формою управління будинками – комунальне підприємство Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» та передати даному підприємству в управління багатоквартирні житлові будинки, згідно з додатком 2 до даного рішення,.
4. Зобов’язати керівника комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» забезпечити:

4.1. Внесення змін в дані бухгалтерського обліку, згідно з п.1 даного рішення.

4.2. Укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, які передані в управління, згідно з типовим договором.

4.3. Ведення окремого обліку доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в управлінні підприємства, та забезпечити співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором.

4.4. Відкриття для приймання платежів та проведення розрахунків за кожним багатоквартирним будинком, що перебуває в управлінні підприємства, окремого банківського рахунку та забезпечити співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до інформації про рух коштів на відповідному рахунку, у разі якщо за дорученням співвласників управитель здійснює накопичення коштів на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку.

4.5. Належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирних будинків, які перебувають в управлінні підприємства, і прибудинкових територій та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців.

5. Співвласникам багатоквартирних житлових будинків конкурс з визначення управителя, якими не відбувся у зв’язку з відсутністю конкурсних пропозицій потенційних учасників, згідно з додатком 3 до даного рішення, прийняти рішення щодо визначення форми управління даними багатоквартирними будинками на зборах у порядку, передбаченому чинним законодавством.
6. Визначити уповноваженою особою щодо підпису договорів про надання послуги з управління за кожним багатоквартирним будинком, що входив в об’єкт конкурсу, зазначеному в додатку 2 до даного рішення, заступника міського голови С.Ухача.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію ради з питань економіки, комунального майна та власності (О.Полюга).

Міський голова                                                                                      Юрій Гамар                                                                                                                 Додаток 1

до рішення Самбірської міської ради

від 21 грудня 2021року № 12

Перелік багатоквартирних житлових будинків,

 які знімаються з балансу КП СМР «ЖЕК»

Секретар ради                                                                           Юрій Дмитришин

Додаток 2

до рішення Самбірської міської ради

від 21 грудня 2021року № 12

Перелік багатоквартирних житлових будинків

по яких відбувся конкурс на визначення управителя

Додаток 3

до рішення Самбірської міської ради

від 21 грудня 2021року № 12

Перелік багатоквартирних житлових будинків по яких конкурс з визначення управителя не відбувся у зв’язку з відсутністю конкурсних пропозицій

Секретар ради                                                                           Юрій Дмитришин