№ 6. Про затвердження Положення про Фонд фінансування енергоефективних заходів об’єднань співвласників багатоквартирного будинку – Револьверний фонд
Самбірська міська рада
ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
LXII сесія VII демократичного скликання
Р І Ш Е Н Н Я
від 9 липня 2020 року № 6
Про затвердження Положення про Фонд фінансування енергоефективних заходів
об’єднань співвласників багатоквартирного будинку – Револьверний фонд
Керуючись ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» метою забезпечення функціонування Револьверного Фонду, за рахунок якого будуть фінансуватись заходи з енергозбереження з метою оновлення житлового фонду та створення комфортних умов проживання в багатоквартирних житлових будинках, враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань інвестицій, фінансів та планування бюджету,
Самбірська міська рада
ВИРІШИЛА:
- Затвердити Положення про Фонд фінансування енергоефективних заходів об’єднань співвласників багатоквартирного будинку – Револьверний фонд згідно з додатком 1.
2.Затвердити форму заявки на фінансування з Фонду фінансування енергоефективних заходів (Револьверного фонду) згідно з додатком 2.
3.Затвердити форму договору на фінансування з Фонду фінансування енергоефективних заходів (Револьверного фонду) згідно з додатком 3.
4.Управлінню економіки (С.Дутко) опублікувати дане рішення в засобах масової інформації в 10-денний термін з дня прийняття.
- Відповідальність за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови С. Ухача .
- Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію ради з питань інвестицій, фінансів та планування бюджету (С.Дутко).
Міський голова Юрій Гамар
Додаток №1
До рішення Самбірської міської ради
від 9 липня 2020р.№ 6
ПОЛОЖЕННЯ
про Фонд фінансування енергоефективних заходів
об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (Револьверний фонд)
- Загальні положення
- Це Положення визначає порядок формування та використання коштів Фонду фінансування енергоефективних заходів (далі – Револьверний фонд) об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.
- Кошти Револьверного Фонду використовується виключно на цільове фінансування енергоефективних заходів у порядку та на умовах, визначених цим Положенням.
- Метою створення Фонду є фінансування енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках об’єднань співвласників багатоквартирного будинку на принципах поворотності, строковості, цільового використання, співфінансування і контролю.
- Для зарахування, зберігання і витрачання коштів Револьверного Фонду КП СМР «ЖЕК» (КП) відкриває окремий банківський рахунок. Забороняється зарахування та/або зберігання коштів Фонду на банківських рахунках КП СМР «ЖЕК», які використовуються для інших цілей.
- Кошти Фонду обліковуються КП на окремому рахунку бухгалтерського обліку.
- Заходи, що фінансуються за рахунок коштів Фонду
- За рахунок коштів Фонду фінансуються такі заходи:
- проведення енергетичних обстежень (аудитів) відповідних об’єктів та розробка проектів і бізнес-планів щодо впровадження інноваційних рішень;
- закупівля і встановлення (монтаж) обладнання і матеріалів для облаштування індивідуальних теплових пунктів; закупівля і встановлення (монтаж) регуляторів теплового потоку за погодними умовами та відповідного додаткового обладнання і матеріалів до них;
- закупівля і встановлення (монтаж) багатозонних (багатотарифних) приладів обліку електричної енергії (лічильників активної електричної енергії) та відповідного додаткового обладнання і матеріалів до нього;
- закупівля і встановлення (монтаж) світлопрозорих конструкцій з енергозберігаючим склом, у тому числі вікон та балконних дверей для місць загального користування (під’їздів, підвалів, технічних приміщень, горищ тощо) (крім однокамерних), та відповідного додаткового обладнання і матеріалів до них;
- закупівля і встановлення (монтаж) обладнання і матеріалів для проведення робіт з теплоізоляції (термомодернізації) зовнішніх стін, підвальних приміщень, горищ, покрівель та фундаментів;
- закупівля і встановлення (монтаж) обладнання і матеріалів для проведення робіт з термомодернізації внутрішньобудинкових систем опалення, закупівля і встановлення (монтаж) обладнання і матеріалів для модернізації систем освітлення місць загального користування (у тому числі заміни електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення автоматичних вимикачів);
- закупівля і встановлення (монтаж) системи сонячного теплопостачання та/або гарячого водопостачання та відповідного додаткового обладнання і матеріалів до неї;
- закупівля і встановлення (монтаж) вікон та дверей для місць загального користування (в тому числі під’їздів, підвалів, технічних приміщень, горищ) та відповідного додаткового обладнання і матеріалів до них;
- закупівля та встановлення (монтаж) теплових насосів.
- За рахунок коштів Фонду може також фінансуватися виконання інших заходів, якщо вони є необхідною передумовою виконання заходів, зазначених у пункті 2.1 цього Положення (виготовлення проектно-кошторисної документації, ремонт конструктивних елементів огороджувальних конструкцій та інженерних систем перед подальшою їх теплоізоляцією (термомодернізацією) тощо).
- Порядок надання і повернення коштів Фонду
- Кошти Фонду надаються виключно ОСББ міста та виключно на умовах сплати 3% від суми позики на адміністрування та на строк не більш як на 1 рік.
- Умовами надання позики з Фонду є:
- залучення позики на заходи, зазначені у пунктах 2.1 і 2.2 цього Положення;
- фінансування за рахунок позики з Фонду не більш як 70% вартості заходів, які планується виконати;
- обґрунтована (доведена) заявником можливість повернення позики протягом 1 року;
- відсутність у членів ОСББ простроченої заборгованості перед третіми особами;
- сплата 3% від суми позики на адміністративні витрати .
- Для отримання позики з Револьверного Фонду зацікавлене ОСББ подає заявку на ім’я міського голови. До заявки додається:
- (Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань,
- Копія рішення про внесення ОСББ/ЖБК до Реєстру неприбуткових установ та організацій;
- Оригінал протоколу загальних зборівОСББ/ЖБК про залучення позики на отримання поворотної фінансової допомоги з Фонду із підписами не менше 2/3 загальної кількості співвласників, які проголосували «за»;
- Рішення загальних зборів, про уповноваження особи від імені ОСББ /ЖБК підписувати договір на отримання позики;
- Копію паспорту та індикаційного коду уповноваженої особи від імені ОСББ /ЖБК підписувати договір на отримання позики;
– Затверджений загальними зборами ОСББ/ЖБК кошторис надходжень та витрат на поточний рік з розрахуванням відповідно до нього:
– суми внесків на утримання будинку та прибудинкової території;
– з розподілом на постійні витрати, а також відрахування на ремонтний фонд.
– Довідку про банківські реквізити, видану банком для перерахування коштів поворотної позики.
- Подана заявка у 10-денний строк розглядається комісією, створеною виконавчим комітетом Самбірської міської ради (Комісія) на відкритому засіданні, на яке запрошується представник заявника та на якому мають право бути присутніми представники міської ради, інших ОСББ та інші особи (їхні представники), які надали добровільні внески, пожертви або гранти до Фонду тощо.
- Комісія на своєму засіданні перевіряє заявку на відповідність умовам, зазначеним у пункті 3.2 цього Положення. У разі невиконання хоча би однієї із зазначених умов, заявка відхиляється, про що Комісія письмово інформує заявника.
- У разі, якщо подана заявка відповідає умовам, зазначеним у пункті 3.2 цього Положення, та наявності у Фонді достатньої для задоволення заявки суми коштів, Комісія приймає рішення про надання заявнику позики з Фонду.
- У разі відсутності у Фонді достатньої для задоволення заявки суми коштів, адміністрація приймає рішення про надання заявнику позики з Фонду після накопичення у Фонді необхідної суми. На прохання заявника, Комісія може прийняти рішення про надання позики на меншу (фактично наявну в Фонді) .
- У разі, якщо на дату проведення засідання з розгляду заявок про надання позик із Фонду до Комісії надійшло дві чи більше заявки, загальна сума яких перевищує наявні у Фонді кошти, Комісія, за інших рівних умов, віддає перевагу, в порядку пріоритету, таким заявкам:
- ОСББ, які ще не отримували позик із Фонду;
- які передбачають меншу суму позики;
- які передбачають швидше повернення позики.
- Із заявником, заявку якого було задоволено, КП укладає договір про надання позики з Фонду на умовах, визначених цим Положенням
- Такий договір повинен, серед іншого, передбачати:
- обов’язок позичальника відкрити окремий банківський рахунок для зарахування суми позики з Фонду та зарахування на такий рахунок внесків співвласників багатоквартирних будинків позичальника, призначених для погашення позики;
- право Комісії здійснювати контроль за цільовим використанням позики з Фонду, у тому числі шляхом ознайомлення з банківськими виписками позичальника, актами здачі-приймання виконаних робіт (наданих послуг) тощо;
- дострокове припинення договору і дострокове повернення ним усієї суми позики в разі неповернення ним чергової частини позики, нецільового використання коштів позики, невиконання позичальником інших фінансових зобов’язань перед Фондом.
- Позика з Фонду перераховується позичальнику лише після підписання з ним адміністрацією Фонду договору позики та лише після відкриття позичальником окремого банківського рахунку згідно з вимогами підпункту 3.10.1 пункту 3.10 цього Положення.
- Погашення позичальником позики здійснюється щомісяця, рівними частинами протягом строку, на який надано позику з Фонду. Договором позики може бути передбачено відстрочку початку погашення позики строком від одного до шести місяців. Платежі з погашення позики з Фонду позичальник сплачує на рахунок, відкритий згідно з пунктом 1.4 цього Положення.
- З останнім траншем, що повертає Фонду позичальник, ним подається звіт про використання коштів позики.
- Повернуті позичальниками кошти зараховуються до Фонду та використовуються на надання позик іншим позичальникам згідно з умовами цього Положення.
- Джерела формування коштів Фонду
- Фонд формується за рахунок:
- коштів міського бюджету;
- благодійних внесків, пожертв, грантів, іншої безповоротної фінансової допомоги, отриманої Фондом, якщо відповідні благодійники, жертводавці, грантодавці, надавачі допомоги визначили метою надання таких внесків, пожертв, грантів, допомоги зарахування їх до Фонду;
- інших джерел, не заборонених законодавством України.
- Цільові грошові внески до Фонду члени ОСББ сплачуються в розмірах, у порядку та в строки, встановлені цим Положенням та договором.
- Фонд формується за рахунок:
- Контроль за витрачанням і наповненням Фонду
- Контроль за витрачанням і наповненням Фонду, за правомірністю надання позик з Фонду здійснює Комісією.
- На вимогу осіб, що внесли до Фонду благодійні внески, пожертви, гранти, іншу безповоротну фінансову допомоги, їм надається звіт про використання коштів Фонду, із відповідними підтверджуючими документами.
Секретар ради Юрій Дмитришин
Додаток 2
до рішення Самбірської міської ради
від 9 липня 2020 р.№6.
Cамбірському міському голові
Гамару Ю.П.
керівника ОСББ ___________
ЗАЯВКА
на отримання фінансової поворотної допомоги за рахунок коштів Фонду фінансування енергоефективних заходів (Револьверного фонду), що діє на основі Положення, затвердженого рішенням Самбірської міської ради № _____ від __________р.
Прошу надати поворотну фінансову допомогу на реалізацію заходів з енергозбереження і термомодернізації у житловому багатоквартирному ОСББ ____________________, що знаходиться за адресою:_____________________________, який переданий нам на баланс згідно рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради від _______________________ № ________.
У разі відбору нашої заявки кошти прошу перерахувати на рахунок:
________________________________________________________________.
З вимогами Положення про Фонд фінансування енергоефективних заходів
об’єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого рішенням Самбірської міської ради від ____________ 2020 року №_________, ознайомлений.
З вимогами Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 року № 2297-VI із змінами та доповненнями, ознайомлений та згоден надати відомості про персональні дані на обробку.
До заявки додаю наступні копії документів:–
- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань,
- Копія рішення про внесення ОСББ/ЖБК до Реєстру неприбуткових установ та організацій;
- Оригінал протоколу загальних зборівОСББ/ЖБК про залучення позики на отримання поворотної фінансової допомоги з Фонду із підписами не менше 2/3 загальної кількості співвласників, які проголосували «за»;
- Рішення загальних зборів, про уповноваження особи від імені ОСББ /ЖБК підписувати договір на отримання позики;
- Копію паспорту та індикаційного коду уповноваженої особи від імені ОСББ /ЖБК підписувати договір на отримання позики;
– Довідку про банківські реквізити, видану банком для перерахування коштів поворотної позики.
Дата Підпис
Секретар ради Юрій Дмитришин
Додаток 3
до рішення Самбірської міської ради
від 9 липня 2020 р.№6.
Договір №
про надання поворотної фінансової допомоги
м. Самбір | « » 20 р. |
Комунальне підприємство Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в особі __________________________, який діє на підставі Статуту підприємства, затвердженого рішенням міської ради від _____________________ року, (надалі Позикодавець), з одного боку, та Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку ______________________ по вул. _____________ у м.Самборі, (надалі Позичальник), з іншого боку, а разом – Сторони, уклали даний Договір про наступне :
1.ПРЕДМЕТ ТА ТЕРМІНИ ДОГОВОРУ
1.1. Позикодавець надає Позичальнику поворотну фінансову допомогу, а Позичальник зобов’язується повернути надані грошові кошти в порядку та на умовах, передбачених даним Договором.
1.2. Поворотна фінансова допомога (надалі допомога) – це сума грошових коштів в національній валюті України, передана у користування на визначений строк відповідно до даного Договору.
2.УМОВИ НАДАННЯ ДОПОМОГИ
2.1. Поворотна фінансова допомога надається одним платежем в національній валюті України в сумі ______________________ (_______________________)гривень.
Користувач повертає кошти щомісячно рівними частинами згідно встановленого графіку до 15 числа кожного місяця, що є невід’ємною частиною договору.
Поворотна фінансова допомога надається на строк, що не перевищує 365 днів з дати підписання цього Договору.
2.2. Поворотна фінансова допомога надається Позичальнику при умові сплати 3% від суми позики на адміністративні витрати.
2.3. Поворотна фінансова допомога надається шляхом внесення грошових коштів на рахунок в банківській установі за вибором (Позичальник).
2.4. Поворотна фінансова допомога використовується на фінансування купівлі будівельних матеріалів, інженерного обладнання та інших матеріалів на реалізацію наступних заходів з енергозбереження та/або термомодернізації, які проводитимуться у житловому будинку ОСББ__________________________ по вул. ____________________ у м. Самборі Львівської області (обрати необхідне):
– Модернізація та утеплення стін фасаду.
– Модернізація, реконструкція, утеплення і ремонт покрівель, дахового перекриття, підвальних приміщень.
– Реконструкція, ремонт і модернізація обладнання та інженерних мереж теплопостачання у будинку.
– Встановлення приладів погодного регулювання подачі теплопостачання.
– Модернізація систем вентиляції.
– Встановлення обладнання з використання альтернативних газу джерел енергії для потреб будинку.
– Інші енергоефективні заходи у будинку.
3.ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ДОПОМОГИ
3.1. Поворотна фінансова допомога підлягає поверненню не пізніше 5-ти днів після закінчення строку дії цього договору, або не пізніше 5-ти днів з дня його дострокового розірвання (скасування). В цей же термін Позичальник зобов’язаний надати Позикодавцю підтверджуючі документи про використання коштів на цілі передбачені п.2.4 цього Договору.
3.2. Повернення грошових коштів Позичальник проводиться шляхом їх внесення на наступний розрахунковий рахунок Позикодавця:
______________________________ у Банку ____________________, МФО _____________.
- ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов’язань за даним Договором відповідно до чинного законодавства України.
- ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ
5.1. Спори між сторонами вирішуються шляхом переговорів.
5.2. В разі недосягнення згоди зацікавлена сторона передає спір на розгляд компетентного судового органу в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
5.3. При виконанні Договору та врегулюванні розбіжностей, що випливають із нього, сторони керуються чинним законодавством України.
- ФОРС-МАЖОР.
6.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов’язань по дійсному договору, якщо повне або часткове невиконання своїх зобов’язань являється наслідком обставин непоборної сили (землетрусу, пожежі, повені, епідемії та ін.), підтверджені компетентними органами в установленому законодавством порядку, які виникли після укладення даного Договору.
- ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН.
7.1. Позикодавець має право в односторонньому порядку достроково розірвати цей договір та вимагати дострокового повернення наданої поворотної фінансової допомоги, письмово попередивши про це Позичальника за 15-ти календарних днів, у разі порушення умов цього договору Користувачем, продажу житлового будинку Користувачем, на який надано кошти на здійснення заходів енергозбереження та термомодернізації, у разі не надання за письмовою вимогою Позикодавця підтверджуючих документів про використання коштів на цілі передбачені п.2.4 цього Договору в п’ятиденний строк з дня отримання вимоги. В такому випадку Користувач зобов’язаний достроково повернути отриману поворотну фінансову допомогу Позикодавцю.
7.2. За несвоєчасне повернення коштів за цим Договором Користувач сплачує Позикодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від загальної суми позики визначеної у п.2.1 цього Договору за кожний день прострочення, а також штраф у розмірі 1% за кожний день прострочення.
- СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ ПОЛОЖЕННЯ
8.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до «____» _________20____ року. Договір може бути скасовано за домовленістю Сторін у порядку, передбаченому чинним законодавством.
8.2. Всі зміни та доповнення до даного Договору укладаються в письмовій формі та підписуються обома Сторонами. За виключенням випадку передбаченого п. 7.1. цього Договору.
8.3. Даний Договір укладено в двох примірниках на трьох сторінках українською мовою, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
8.4. Жодна із Сторін не має права передавати свої права за Даним Договором третій стороні без письмової згоди другої Сторони.
8.5. У випадках, не передбачених Даним Договором, Сторони керуються чинним цивільним законодавством України
9.РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
Комунальне підприємство Самбірської
міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат
р/р у банку МФО
Керівник
м.п. |
Керівник _____________________________ б.п. |
Секретар ради Юрій Дмитришин